بازار مسکن شمال دوپاره شد؛ آپارتمان گران، ویلا در رکود

گزارش میدانی اقتصادنیوز از بازار مسکن شمال کشور نشان می‌دهد این بازار در سال ۱۴۰۵ دو چهره متفاوت پیدا کرده است: آپارتمان‌های مصرفی در شهرهایی مانند لاهیجان و رشت افزایش قیمت قابل‌توجهی داشته‌اند، در حالی که بازار ویلا مدتی است به رکود وارد شده است.

آپارتمان جلوتر از ویلا

به گزارش اقتصادنیوز، از اردیبهشت ۱۴۰۵ موجی از افزایش قیمت در بازار مسکن شکل گرفت، اما از حدود ۱۵ خرداد به بعد بازار ویلا در مناطق شمالی عملاً وارد رکود شد. بیشترین افزایش قیمت در شهرهایی دیده شده که موقعیت شهری و خدمات زیربنایی بهتری دارند؛ لاهیجان، رشت و نوشهر.

کجای مازندران تقاضای ویلا بیشتر است؟

این گزارش می‌گوید بیشترین تقاضا برای خرید ویلا در مازندران در محور نوشهر تا رویان متمرکز بوده است. ویلاهایی با بازه قیمتی ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان بیشترین افزایش را تجربه کرده‌اند و ارزش آن‌ها نسبت به سطح قیمت‌ها پیش از نوروز ۱۴۰۴ بیش از دو برابر شده است. با این حال، این بازار نتوانسته هم‌پا با رشد قیمت آپارتمان حرکت کند، نه در کلان‌شهرها و نه در شهرهای شمالی.

قیمت آپارتمان در مازندران چقدر شده؟

بر اساس تخمین پلتفرم کلید، میانگین قیمت هر متر آپارتمان در مازندران در مهر ۱۴۰۵ حدود ۶۷٫۶ میلیون تومان است. این عدد تخمینی است و با قیمت معامله‌های واقعی در هر شهر و محله تفاوت دارد.

چشم‌انداز آبان: افزایش بدون هیجان

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با اقتصادنیوز از ثبات بازار و افزایش قیمت‌ها بدون هیجان در آبان‌ماه خبر داده است. این اظهارنظر مربوط به بازار تهران است؛ اما بازار ویلا و زمین شمال معمولاً از شرایط بازار پایتخت اثر می‌گیرد.

این خبر برای خریداران چه معنایی دارد؟

اگر به خرید زمین یا ویلا در مازندران فکر می‌کنید، رکود بازار ویلا می‌تواند فرصت مذاکره بیشتری به شما بدهد؛ اما تصمیم نهایی باید بر اساس سند، کاربری و قیمت واقعی منطقه گرفته شود، نه فقط روند عمومی بازار. راهنماهای ما را بخوانید: خرید ویلا در سرخرود و تفاوت سند تک‌برگ و قولنامه‌ای. این خبر مشاوره سرمایه‌گذاری نیست.

منابع: گزارش اقتصادنیوز در اقتصاد ۲۴؛ آمار قیمت آپارتمان از کلید. این خبر بازنویسی مستقل تحریریه فوریو ویلا از همین گزارش‌هاست.